9 Chemin du Roucat, 12500 Espalion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du Roucat, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°11 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Chemin du Roucat, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Espalion.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 666 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 1174 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 707 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 596 mètres
Ventes au 9 Chemin du Roucat
Une vente a été recensée au 9 Chemin du Roucat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin du Roucat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin du Roucat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Roucat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Roucat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du Roucat dans son marché local
Prix du 9 Chemin du Roucat par rapport à la voie
Sur Chemin du Roucat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 9 Chemin du Roucat se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du Roucat par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin du Roucat se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Espalion et 27.57 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espalion a baissé de 7.87 % sur 1 an et augmenté de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 387 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 050 € au 9 Chemin du Roucat à Espalion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 701 € en assurant vous-même les visites, ou 1 351 € si le professionnel les prend en charge.
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