9 Chemin du Roucat, 12500 Espalion

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 388 €

de 1 123 € à 2 001 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 9 Chemin du Roucat, 12500 Espalion, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², inférieur de 10.05 % à celui du n°4 et de 6.09 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1967,

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À propos du 9 Chemin du Roucat, 12500 Espalion

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Espalion.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 691 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Louis Denayrouze à 666 mètres
- Lycée général privé Immaculée Conception à 1174 mètres
- Ecole maternelle publique Anne Frank à 707 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 596 mètres

Ventes au 9 Chemin du Roucat

Une vente a été recensée au 9 Chemin du Roucat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 juillet 2022

255 000 €(1 409 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•181 m²

9 Chemin du Roucat, 12500 Espalion

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Chemin du Roucat(1 543€)

11 Chemin du Roucat(1 478€)

13 Chemin du Roucat(1 537€)

2 Chemin du Roucat(1 373€)

8 Chemin du Roucat(1 479€)

1 Lotissement Bellevue(1 543€)

3 Lotissement Bellevue(1 664€)

5 Lotissement de Coussanes(1 425€)

Prix du 9 Chemin du Roucat dans son marché local

Prix du 9 Chemin du Roucat par rapport à la voie

Sur Chemin du Roucat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 9 Chemin du Roucat se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Chemin du Roucat par rapport à Espalion et à Aveyron

À Espalion, le prix moyen des maisons atteint 1 504 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin du Roucat se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Espalion et -12.1 % en dessous de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espalion baissé de 36.99 % sur 1 an et baissé de 21.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 387 €/m² au premier semestre 2025.