9 Espace Alexandre Bessiere, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Espace Alexandre Bessiere, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², supérieur de 12.98 % à celui du n°7 et de n°13.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Espace Alexandre Bessiere, 12500 Espalion
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 258 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 485 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 252 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Espace Alexandre Bessiere
Aucune vente n'a été recensée au 9 Espace Alexandre Bessiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Espace Alexandre Bessiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Espace Alexandre Bessiere, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Espace Alexandre Bessiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Espace Alexandre Bessiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Espace Alexandre Bessiere dans son marché local
Prix du 9 Espace Alexandre Bessiere par rapport à la voie
Sur Espace Alexandre Bessiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 9 Espace Alexandre Bessiere se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Espace Alexandre Bessiere par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Espace Alexandre Bessiere se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 8.55 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Espace Alexandre Bessiere à Espalion
Le loyer moyen estimé au 9 Espace Alexandre Bessiere est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.89 % sur 1 an et augmenté de 14.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 000 € au 9 Espace Alexandre Bessiere à Espalion, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 700 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 350 € en assurant vous-même les visites, ou 1 175 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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