2 Place Pierre Frontin, 12500 Espalion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Pierre Frontin, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Pierre Frontin, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 4 parkings - 236 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0425 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 422 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 874 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 94 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 516 mètres
Ventes au 2 Place Pierre Frontin
Une vente a été recensée au 2 Place Pierre Frontin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Pierre Frontin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Pierre Frontin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Pierre Frontin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Pierre Frontin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Pierre Frontin dans son marché local
Prix du 2 Place Pierre Frontin par rapport à la voie
Sur Place Pierre Frontin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 2 Place Pierre Frontin se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Pierre Frontin par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Pierre Frontin se situe 16.3 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 9.58 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Pierre Frontin à Espalion
Le loyer moyen estimé au 2 Place Pierre Frontin est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.89 % sur 1 an et augmenté de 14.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 900 € au 2 Place Pierre Frontin à Espalion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 373 € en assurant vous-même les visites, ou 1 186 € si le professionnel les prend en charge.
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