7 Place Saint-Georges, 12500 Espalion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Place Saint-Georges, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Saint-Georges, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 479 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 794 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 143 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 565 mètres
Ventes au 7 Place Saint-Georges
Les 2 ventes au 7 Place Saint-Georges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Saint-Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Saint-Georges, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Saint-Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Saint-Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Saint-Georges dans son marché local
Prix du 7 Place Saint-Georges par rapport à la voie
Sur Place Saint-Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 7 Place Saint-Georges se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Saint-Georges par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Saint-Georges se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de Espalion et 22.86 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Saint-Georges à Espalion
Le loyer moyen estimé au 7 Place Saint-Georges est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.89 % sur 1 an et augmenté de 14.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 800 € au 7 Place Saint-Georges à Espalion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 670 € en assurant vous-même les visites, ou 835 € si le professionnel les prend en charge.
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