2 Quai Henri Affre, 12500 Espalion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Henri Affre, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Henri Affre, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 296 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 657 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 137 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Henri Affre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Henri Affre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Henri Affre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Henri Affre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Henri Affre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Henri Affre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Henri Affre dans son marché local
Prix du 2 Quai Henri Affre par rapport à la voie
Sur Quai Henri Affre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 2 Quai Henri Affre se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Henri Affre par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Henri Affre se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de Espalion et 22.34 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Henri Affre à Espalion
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Henri Affre est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.89 % sur 1 an et augmenté de 14.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 250 € au 2 Quai Henri Affre à Espalion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 681 € en assurant vous-même les visites, ou 841 € si le professionnel les prend en charge.
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