15 Rue Camille Violand, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Camille Violand, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°13 a et de n°13.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Camille Violand, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 11 parkings - 312 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 186 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 792 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 155 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 281 mètres
Ventes au 15 Rue Camille Violand
Les 6 ventes au 15 Rue Camille Violand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Camille Violand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Camille Violand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Camille Violand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Camille Violand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Camille Violand dans son marché local
Prix du 15 Rue Camille Violand par rapport à la voie
Sur Rue Camille Violand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 15 Rue Camille Violand se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Camille Violand par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Camille Violand se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Espalion et 1.6 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Camille Violand à Espalion
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Camille Violand est de 10.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 12.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.23 % sur 1 an et augmenté de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
