8 Rue Camille Violand, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Camille Violand, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 mais inférieur de 9.76 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Camille Violand, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 206 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 739 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 141 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 296 mètres
Ventes au 8 Rue Camille Violand
Une vente a été recensée au 8 Rue Camille Violand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Camille Violand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Camille Violand, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Camille Violand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Camille Violand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Camille Violand dans son marché local
Prix du 8 Rue Camille Violand par rapport à la voie
Sur Rue Camille Violand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 8 Rue Camille Violand se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Camille Violand par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Camille Violand se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 4.23 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Camille Violand à Espalion
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Camille Violand est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.38 % sur 1 an et augmenté de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
