22 Rue de Flaujac, 12500 Espalion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Flaujac, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², identique à celui du n°20 et de n°29.
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Flaujac, 12500 Espalion
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Coll./Lyc. Pr. Im C à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 978 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 958 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint-Hilarian à 942 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Flaujac
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Flaujac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Flaujac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Flaujac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Flaujac dans son marché local
Prix du 22 Rue de Flaujac par rapport à la voie
Sur Rue de Flaujac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 22 Rue de Flaujac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Flaujac par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Flaujac se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 9.3 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Flaujac à Espalion
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Flaujac est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.89 % sur 1 an et augmenté de 14.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 650 € au 22 Rue de Flaujac à Espalion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 366 € en assurant vous-même les visites, ou 1 183 € si le professionnel les prend en charge.
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