3 b Rue de Flaujac, 12500 Espalion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue de Flaujac, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°3 c et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 b Rue de Flaujac, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Espalion.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Coll./Lyc. Pr. Im C à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 870 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 849 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint-Hilarian à 833 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Rue de Flaujac
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Rue de Flaujac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue de Flaujac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue de Flaujac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue de Flaujac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue de Flaujac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue de Flaujac dans son marché local
Prix du 3 b Rue de Flaujac par rapport à la voie
Sur Rue de Flaujac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 3 b Rue de Flaujac se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue de Flaujac par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 b Rue de Flaujac se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de Espalion et 5.84 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espalion a baissé de 7.87 % sur 1 an et augmenté de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 387 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 650 € au 3 b Rue de Flaujac à Espalion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 241 € en assurant vous-même les visites, ou 1 121 € si le professionnel les prend en charge.
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