41 Rue de Flaujac, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Flaujac, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², identique à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de Flaujac, 12500 Espalion
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 1190 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint-Hilarian à 1175 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de Flaujac
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de Flaujac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Flaujac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 41 Rue de Flaujac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Flaujac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Flaujac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Flaujac dans son marché local
Prix du 41 Rue de Flaujac par rapport à la voie
Sur Rue de Flaujac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 41 Rue de Flaujac se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Flaujac par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de Flaujac se situe 100 % en dessous de la moyenne de Espalion et 100 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de Flaujac à Espalion
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de Flaujac est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.31 % sur 1 an et augmenté de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
