6 Rue de Flaujac, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Flaujac, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Flaujac, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
3 niveaux - 51 logements - 1159 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Coll./Lyc. Pr. Im C à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 999 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 978 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint-Hilarian à 962 mètres
Ventes au 6 Rue de Flaujac
Les 32 ventes au 6 Rue de Flaujac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Flaujac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Rue de Flaujac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Flaujac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Flaujac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Flaujac dans son marché local
Prix du 6 Rue de Flaujac par rapport à la voie
Sur Rue de Flaujac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 6 Rue de Flaujac se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Flaujac par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Flaujac se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 21.5 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Flaujac à Espalion
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Flaujac est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.31 % sur 1 an et augmenté de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
