1 Rue de la Calade, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Calade, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°3 mais inférieur de 12.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Calade, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 19 parkings - 886 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0048 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 499 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 867 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 153 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 589 mètres
Ventes au 1 Rue de la Calade
Les 5 ventes au 1 Rue de la Calade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Calade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Calade, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Calade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Calade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Calade dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Calade par rapport à la voie
Sur Rue de la Calade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 1 Rue de la Calade se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Calade par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Calade se situe 25.6 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 30.67 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Calade à Espalion
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Calade est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.38 % sur 1 an et augmenté de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
