7 Rue de la Calade, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Calade, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Calade, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 74 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 518 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 890 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 173 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 609 mètres
Ventes au 7 Rue de la Calade
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Calade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Calade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Calade, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Calade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Calade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Calade dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Calade par rapport à la voie
Sur Rue de la Calade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 7 Rue de la Calade se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Calade par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Calade se situe 42.83 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 48.59 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Calade à Espalion
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Calade est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.38 % sur 1 an et augmenté de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
