9 Rue de la Calade, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Calade, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°8 et du 4.39 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Calade, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 523 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 895 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 178 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Calade
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Calade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Calade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Calade, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Calade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Calade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Calade dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Calade par rapport à la voie
Sur Rue de la Calade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 9 Rue de la Calade se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Calade par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Calade se situe 36.76 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 42.55 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Calade à Espalion
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Calade est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.31 % sur 1 an et augmenté de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
