3 Rue de la Fontsange, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Fontsange, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², inférieur de 11.8 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Fontsange, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 787 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 786 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 511 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint-Hilarian à 787 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Fontsange
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Fontsange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Fontsange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Fontsange, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Fontsange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Fontsange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Fontsange dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Fontsange par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontsange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 3 Rue de la Fontsange se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Fontsange par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Fontsange se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Espalion et 8.64 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Fontsange à Espalion
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Fontsange est de 10.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.09 € à 12.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.38 % sur 1 an et augmenté de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
