39 Rue de la Fontsange, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Fontsange, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², identique à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Fontsange, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Espalion.
1 niveau - 460 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0322 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 922 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 914 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 855 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint-Hilarian à 909 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de la Fontsange
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de la Fontsange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Fontsange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Fontsange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Fontsange dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Fontsange par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontsange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 39 Rue de la Fontsange se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Fontsange par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Fontsange se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Espalion et 3.65 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Fontsange à Espalion
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Fontsange est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.38 % sur 1 an et augmenté de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
