16 Rue de la Grave, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Grave, affiche un prix moyen de 1 203 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°19 et du 3.53 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Grave, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 383 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 552 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 245 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 439 mètres
Ventes au 16 Rue de la Grave
Une vente a été recensée au 16 Rue de la Grave. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Grave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Grave, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Grave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Grave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Grave dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Grave par rapport à la voie
Sur Rue de la Grave, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 203 €/m², le 16 Rue de la Grave se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Grave par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Grave se situe 26.15 % en dessous de la moyenne de Espalion et 22.98 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Grave à Espalion
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Grave est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 11.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.67 % sur 1 an et augmenté de 14.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
