1 Rue de la Lande, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Lande, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², inférieur de 7.34 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Lande, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 18 parkings - 385 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 242 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 816 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 129 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Lande
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Lande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Lande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Lande, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Lande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Lande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Lande dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Lande par rapport à la voie
Sur Rue de la Lande, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 1 Rue de la Lande se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Lande par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Lande se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 5.89 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Lande à Espalion
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Lande est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.38 % sur 1 an et augmenté de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
