22 Rue de la Lande, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Lande, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°20 mais inférieur de 11.71 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Lande, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 795 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0105 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0351 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 409 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 933 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 143 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Lande
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Lande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Lande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Lande, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Lande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Lande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Lande dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Lande par rapport à la voie
Sur Rue de la Lande, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 22 Rue de la Lande se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Lande par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Lande se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 12.42 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Lande à Espalion
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Lande est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.38 % sur 1 an et augmenté de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
