1 Rue Denayrouze, 12500 Espalion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Denayrouze, affiche un prix moyen de 1 189 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Denayrouze, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Espalion à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 374 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 755 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 56 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Denayrouze
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Denayrouze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Denayrouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Denayrouze, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Denayrouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Denayrouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Denayrouze dans son marché local
Prix du 1 Rue Denayrouze par rapport à la voie
Sur Rue Denayrouze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 189 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 1 Rue Denayrouze se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Denayrouze par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Denayrouze se situe 27.14 % en dessous de la moyenne de Espalion et 31.35 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Denayrouze à Espalion
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Denayrouze est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.16 € à 11.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.89 % sur 1 an et augmenté de 14.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 450 € au 1 Rue Denayrouze à Espalion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 486 € en assurant vous-même les visites, ou 743 € si le professionnel les prend en charge.
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