16 Rue des Hortanelles, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Hortanelles, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°13 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Hortanelles, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0944 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 392 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 430 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 361 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Hortanelles
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Hortanelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Hortanelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Hortanelles, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Hortanelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Hortanelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Hortanelles dans son marché local
Prix du 16 Rue des Hortanelles par rapport à la voie
Sur Rue des Hortanelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 16 Rue des Hortanelles se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Hortanelles par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Hortanelles se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 4.29 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Hortanelles à Espalion
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Hortanelles est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.23 % sur 1 an et augmenté de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
