23 Rue des Hortanelles, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Hortanelles, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°25 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Hortanelles, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 12 parkings - 237 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0925 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 367 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 382 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 369 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint-Hilarian à 394 mètres
Ventes au 23 Rue des Hortanelles
Les 2 ventes au 23 Rue des Hortanelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Hortanelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Hortanelles, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Hortanelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Hortanelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Hortanelles dans son marché local
Prix du 23 Rue des Hortanelles par rapport à la voie
Sur Rue des Hortanelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 23 Rue des Hortanelles se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Hortanelles par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Hortanelles se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 15.13 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Hortanelles à Espalion
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Hortanelles est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.23 % sur 1 an et augmenté de 14.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
