22 Rue des Matelines, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Matelines, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², supérieur de 20.07 % à celui du n°13 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue des Matelines, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Espalion.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 781 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 927 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 445 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 863 mètres
Ventes au 22 Rue des Matelines
Une vente a été recensée au 22 Rue des Matelines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Matelines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Matelines, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Matelines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Matelines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Matelines dans son marché local
Prix du 22 Rue des Matelines par rapport à la voie
Sur Rue des Matelines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 22 Rue des Matelines se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Matelines par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Matelines se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 47.64 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espalion a baissé de 7.87 % sur 1 an et augmenté de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 387 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 050 € au 22 Rue des Matelines à Espalion, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 253 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 126 € en assurant vous-même les visites, ou 1 563 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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