8 Rue des Matelines, 12500 Espalion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Matelines, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.9 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des Matelines, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Espalion.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 709 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 897 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 371 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 793 mètres
Ventes au 8 Rue des Matelines
Une vente a été recensée au 8 Rue des Matelines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Matelines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Matelines, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Matelines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Matelines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Matelines dans son marché local
Prix du 8 Rue des Matelines par rapport à la voie
Sur Rue des Matelines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 8 Rue des Matelines se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Matelines par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Matelines se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Espalion et 15.88 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espalion a baissé de 7.87 % sur 1 an et augmenté de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 387 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 150 € au 8 Rue des Matelines à Espalion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 454 € en assurant vous-même les visites, ou 1 227 € si le professionnel les prend en charge.
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