25 Rue Droite, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Droite, affiche un prix moyen de 1 268 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°27 mais identique à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Droite, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0156 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 378 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 716 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 93 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Droite
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Droite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Droite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Droite, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Droite dans son marché local
Prix du 25 Rue Droite par rapport à la voie
Sur Rue Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 25 Rue Droite se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Droite par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Droite se situe 21.92 % en dessous de la moyenne de Espalion et 18.61 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Droite à Espalion
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Droite est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.31 % sur 1 an et augmenté de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
