32 Rue Droite, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Droite, affiche un prix moyen de 1 194 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°34 mais inférieur de 4.71 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Droite, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 380 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 731 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 80 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Droite
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Droite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Droite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Droite, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Droite dans son marché local
Prix du 32 Rue Droite par rapport à la voie
Sur Rue Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 194 €/m², le 32 Rue Droite se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Droite par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Droite se situe 26.48 % en dessous de la moyenne de Espalion et 23.36 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Droite à Espalion
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Droite est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 11.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.31 % sur 1 an et augmenté de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
