34 Rue Droite, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Droite, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Droite, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 384 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 737 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 79 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 467 mètres
Ventes au 34 Rue Droite
Les 2 ventes au 34 Rue Droite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Droite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Droite, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Droite dans son marché local
Prix du 34 Rue Droite par rapport à la voie
Sur Rue Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 34 Rue Droite se situe 18.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Droite par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Droite se situe 29.11 % en dessous de la moyenne de Espalion et 33.2 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Droite à Espalion
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Droite est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.21 € à 11.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.89 % sur 1 an et augmenté de 14.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 850 € au 34 Rue Droite à Espalion, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 893 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 446 € en assurant vous-même les visites, ou 723 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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