9 Rue du Chanoine Auzuech, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Chanoine Auzuech, affiche un prix moyen de 1 858 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Chanoine Auzuech, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Coll./Lyc. Pr. Im C à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 86 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 106 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 618 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint-Hilarian à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Chanoine Auzuech
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Chanoine Auzuech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Chanoine Auzuech
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue du Chanoine Auzuech. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Chanoine Auzuech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Chanoine Auzuech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Chanoine Auzuech dans son marché local
Prix du 9 Rue du Chanoine Auzuech par rapport à la voie
Sur Rue du Chanoine Auzuech, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 9 Rue du Chanoine Auzuech se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Chanoine Auzuech par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Chanoine Auzuech se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 18.95 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Chanoine Auzuech à Espalion
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Chanoine Auzuech est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.38 % sur 1 an et augmenté de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
