40 Rue du Foirail, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Foirail, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°46 mais inférieur de 2.54 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Foirail, 12500 Espalion
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 572 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 574 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 423 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint-Hilarian à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Foirail
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Foirail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Foirail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Foirail, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Foirail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Foirail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Foirail dans son marché local
Prix du 40 Rue du Foirail par rapport à la voie
Sur Rue du Foirail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 40 Rue du Foirail se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Foirail par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Foirail se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Espalion et 1.92 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Foirail à Espalion
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Foirail est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.38 % sur 1 an et augmenté de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
