46 Rue du Foirail, 12500 Espalion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Foirail, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°52 mais inférieur de 2.79 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Foirail, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 544 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 546 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 444 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint-Hilarian à 548 mètres
Ventes au 46 Rue du Foirail
Une vente a été recensée au 46 Rue du Foirail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Foirail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Foirail, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Foirail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Foirail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Foirail dans son marché local
Prix du 46 Rue du Foirail par rapport à la voie
Sur Rue du Foirail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 46 Rue du Foirail se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Foirail par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Foirail se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Espalion et 13.57 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Foirail à Espalion
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Foirail est de 10.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.89 % sur 1 an et augmenté de 14.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 850 € au 46 Rue du Foirail à Espalion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 871 € en assurant vous-même les visites, ou 936 € si le professionnel les prend en charge.
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