21 Rue du Palais, 12500 Espalion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Palais, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², supérieur de 12.42 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Palais, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 205 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 537 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 971 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Palais
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Palais, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Palais dans son marché local
Prix du 21 Rue du Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 21 Rue du Palais se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Palais par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Palais se situe 17.59 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 10.8 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Palais à Espalion
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Palais est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.89 % sur 1 an et augmenté de 14.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 950 € au 21 Rue du Palais à Espalion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 399 € en assurant vous-même les visites, ou 1 199 € si le professionnel les prend en charge.
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