7 Rue du Palais, 12500 Espalion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Palais, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Palais, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 19 parkings - 289 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 497 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 893 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 155 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 589 mètres
Ventes au 7 Rue du Palais
Les 3 ventes au 7 Rue du Palais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Palais, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Palais dans son marché local
Prix du 7 Rue du Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 7 Rue du Palais se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Palais par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Palais se situe 36.21 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 28.35 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Palais à Espalion
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Palais est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.89 % sur 1 an et augmenté de 14.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 150 € au 7 Rue du Palais à Espalion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 779 € en assurant vous-même les visites, ou 1 389 € si le professionnel les prend en charge.
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