7 Rue du Palais, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Palais, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°9 et du 0.13 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Palais, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 19 parkings - 289 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 497 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 893 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 155 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 589 mètres
Ventes au 7 Rue du Palais
Une vente a été recensée au 7 Rue du Palais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Palais, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Palais dans son marché local
Prix du 7 Rue du Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 7 Rue du Palais se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Palais par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Palais se situe 37.07 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 42.88 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Palais à Espalion
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Palais est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.31 % sur 1 an et augmenté de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
