31 Rue du Plô, 12500 Espalion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Plô, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², inférieur de 14.58 % à celui du n°32 et de n°29.Cette maison est une construction de 2015,
2 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue du Plô, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Espalion.
3 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 448 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 746 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 132 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 530 mètres
Ventes au 31 Rue du Plô
Les 2 ventes au 31 Rue du Plô donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Plô
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Plô, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Plô
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Plô complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Plô dans son marché local
Prix du 31 Rue du Plô par rapport à la voie
Sur Rue du Plô, le prix moyen des maisons s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 31 Rue du Plô se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Plô par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Plô se situe 34.47 % en dessous de la moyenne de Espalion et -14.94 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espalion a baissé de 7.87 % sur 1 an et augmenté de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 387 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 050 € au 31 Rue du Plô à Espalion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 801 € en assurant vous-même les visites, ou 901 € si le professionnel les prend en charge.
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