16 Rue Etienne Boissonnade, 12500 Espalion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Etienne Boissonnade, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², supérieur de 11.67 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Etienne Boissonnade, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 49 parkings - 908 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 368 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 1009 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 457 mètres
Ventes au 16 Rue Etienne Boissonnade
Les 4 ventes au 16 Rue Etienne Boissonnade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Etienne Boissonnade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Etienne Boissonnade, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Etienne Boissonnade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Etienne Boissonnade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Etienne Boissonnade dans son marché local
Prix du 16 Rue Etienne Boissonnade par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Boissonnade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 16 Rue Etienne Boissonnade se situe 19.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Etienne Boissonnade par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Etienne Boissonnade se situe 67.16 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 57.51 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Etienne Boissonnade à Espalion
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Etienne Boissonnade est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.89 % sur 1 an et augmenté de 14.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 400 € au 16 Rue Etienne Boissonnade à Espalion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 410 € en assurant vous-même les visites, ou 1 705 € si le professionnel les prend en charge.
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