8 Rue Etienne Boissonnade, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Etienne Boissonnade, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Etienne Boissonnade, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 544 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0528 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0527 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0531 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 379 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 976 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Etienne Boissonnade
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Etienne Boissonnade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Etienne Boissonnade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Etienne Boissonnade, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Etienne Boissonnade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Etienne Boissonnade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Etienne Boissonnade dans son marché local
Prix du 8 Rue Etienne Boissonnade par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Boissonnade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 8 Rue Etienne Boissonnade se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Etienne Boissonnade par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Etienne Boissonnade se situe 50.74 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 57.12 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Etienne Boissonnade à Espalion
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Etienne Boissonnade est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.31 % sur 1 an et augmenté de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
