3 Rue Fromental, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fromental, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Fromental, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 373 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 683 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 121 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Fromental
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Fromental au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fromental
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Fromental, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fromental
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fromental complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fromental dans son marché local
Prix du 3 Rue Fromental par rapport à la voie
Sur Rue Fromental, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 3 Rue Fromental se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fromental par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Fromental se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Espalion et 3.97 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Fromental à Espalion
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Fromental est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.38 % sur 1 an et augmenté de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
