5 Rue Georges Buchens, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Georges Buchens, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Georges Buchens, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 670 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 1118 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 362 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 765 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Georges Buchens
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Georges Buchens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Georges Buchens
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue Georges Buchens. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Buchens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Buchens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Georges Buchens dans son marché local
Prix du 5 Rue Georges Buchens par rapport à la voie
Sur Rue Georges Buchens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 5 Rue Georges Buchens se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Georges Buchens par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Georges Buchens se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Espalion et 8.15 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Georges Buchens à Espalion
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Georges Buchens est de 9.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.31 % sur 1 an et augmenté de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
