Rue Jean Boscary, 12500 Espalion

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

2 184 €

de 1 396 € à 2 976 €

Rue Jean Boscary, 12500 Espalion, affiche un prix moyen de 2 184 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF Rue Jean Boscary

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Estimer une adresseRue Jean Boscary, 12500 Espalion

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

10 €

9 € – 12 €

Rentabilité indicative

7.69 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue Jean Boscary dans son marché local

Prix Rue Jean Boscary par rapport à Espalion et à Aveyron

À Espalion, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Jean Boscary se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Espalion et 28.93 % au-dessus de celle de Aveyron.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jean Boscary à Espalion

Le loyer moyen estimé Rue Jean Boscary est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 12.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espalion a baissé de 7.87 % sur 1 an et augmenté de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 387 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Docteur Trémolières, 12500 Espalion(2,240 €)

Boulevard de Guizard, 12500 Espalion(2,362 €)

Rue Grenade, 12500 Espalion(2,291 €)

Cadre de vie et proximité Rue Jean Boscary

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 209 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Louis Denayrouze à 269 mètres
- Lycée général privé Immaculée Conception à 524 mètres
- Ecole maternelle publique Anne Frank à 236 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 308 mètres

Rues à proximité :

Rue du Docteur Trémolières

Boulevard de Guizard

Rue Grenade

Le parc immobilier Rue Jean Boscary

Rue Jean Boscary est située dans le quartier Espalion. Elle compte 4607 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue Jean Boscary

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Jean Boscary, classées par tranches de numéros.

2 Rue Jean Boscary, 12500 Espalion

4 Rue Jean Boscary, 12500 Espalion

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Pour un prix net vendeur de 109 200 € au Rue Jean Boscary à Espalion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 730 € en assurant vous-même les visites, ou 1 365 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 5 460 € (5 %)