10 Rue Méjane, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Méjane, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Méjane, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 378 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 676 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 130 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 454 mètres
Ventes au 10 Rue Méjane
Une vente a été recensée au 10 Rue Méjane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Méjane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Méjane, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Méjane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Méjane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Méjane dans son marché local
Prix du 10 Rue Méjane par rapport à la voie
Sur Rue Méjane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 10 Rue Méjane se situe 20.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Méjane par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Méjane se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 1.33 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Méjane à Espalion
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Méjane est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 12.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.89 % sur 1 an et augmenté de 14.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 750 € au 10 Rue Méjane à Espalion, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 388 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 194 € en assurant vous-même les visites, ou 1 097 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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