11 Rue Méjane, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Méjane, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°10 et du 0.43 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Méjane, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 382 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 676 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 132 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 458 mètres
Ventes au 11 Rue Méjane
Les 2 ventes au 11 Rue Méjane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Méjane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Méjane, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Méjane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Méjane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Méjane dans son marché local
Prix du 11 Rue Méjane par rapport à la voie
Sur Rue Méjane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 11 Rue Méjane se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Méjane par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Méjane se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 5.07 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Méjane à Espalion
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Méjane est de 10.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.31 % sur 1 an et augmenté de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
