1 Rue Monrepos, 12500 Espalion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Monrepos, affiche un prix moyen de 1 442 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Monrepos, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 193 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 609 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 156 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 250 mètres
Ventes au 1 Rue Monrepos
Les 2 ventes au 1 Rue Monrepos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Monrepos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Monrepos, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Monrepos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Monrepos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Monrepos dans son marché local
Prix du 1 Rue Monrepos par rapport à la voie
Sur Rue Monrepos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 1 Rue Monrepos se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Monrepos par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Monrepos se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Espalion et 16.74 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Monrepos à Espalion
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Monrepos est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.89 % sur 1 an et augmenté de 14.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 100 € au 1 Rue Monrepos à Espalion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 803 € en assurant vous-même les visites, ou 901 € si le professionnel les prend en charge.
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