1 Rue Notre Dame, 12500 Espalion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Notre Dame, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Espalion.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 337 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 504 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 288 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Notre Dame, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 1 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des maisons s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 1 Rue Notre Dame se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Notre Dame par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Notre Dame se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Espalion et 19.13 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espalion a baissé de 7.87 % sur 1 an et augmenté de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 387 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 900 € au 1 Rue Notre Dame à Espalion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 523 € en assurant vous-même les visites, ou 1 261 € si le professionnel les prend en charge.
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