6 Rue Sainte Anne, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Sainte Anne, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.98 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Sainte Anne, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Espalion.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 366 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 524 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 268 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Sainte Anne
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Sainte Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Sainte Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Sainte Anne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Sainte Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Sainte Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Sainte Anne dans son marché local
Prix du 6 Rue Sainte Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Anne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 6 Rue Sainte Anne se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Sainte Anne par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des maisons atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Sainte Anne se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Espalion et 26.52 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Sainte Anne à Espalion
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Sainte Anne est de 9.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 11.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espalion a baissé de 7.96 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 387 €/m² au premier semestre 2025.
