2 Place Prat, 12210 Laguiole
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Prat, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Prat, 12210 Laguiole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Laguiole à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1988 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laguiole - Abb Foirail à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Matthieu à 194 mètres
- - Ecole primaire publique Michel Molhérat à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Prat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Prat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Prat dans son marché local
Prix du 2 Place Prat par rapport à la voie
Sur Place Prat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 2 Place Prat se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Prat par rapport à Laguiole et à Aveyron
À Laguiole, le prix moyen des appartements atteint 2 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Prat se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Laguiole et 58.47 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Prat à Laguiole
Le loyer moyen estimé au 2 Place Prat est de 9.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.56 € à 11.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Laguiole, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laguiole a augmenté de 30.62 % sur 1 an et augmenté de 93.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 000 €/m² au premier semestre 2021 à 2 091 €/m² au premier semestre 2025.
