22 b Avenue de Millau, 12000 Le Monastère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Avenue de Millau, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°22 mais supérieur de 3.14 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Avenue de Millau, 12000 Le Monastère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Monastère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 42 parkings - 1054 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arcades à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique des Quatre Rives à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 22 b Avenue de Millau
Aucune vente n'a été recensée au 22 b Avenue de Millau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Avenue de Millau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Avenue de Millau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Avenue de Millau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Avenue de Millau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Avenue de Millau dans son marché local
Prix du 22 b Avenue de Millau par rapport à la voie
Sur Avenue de Millau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 22 b Avenue de Millau se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Avenue de Millau par rapport à Le Monastère et à Aveyron
À Le Monastère, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b Avenue de Millau se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de Le Monastère et 49.49 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Avenue de Millau à Le Monastère
Le loyer moyen estimé au 22 b Avenue de Millau est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Le Monastère, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Monastère a baissé de 2.89 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au premier semestre 2024 à 2 259 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 204 €/m² sur la période récente.
