2 Impasse du Pré, 12000 Le Monastère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Pré, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Pré, 12000 Le Monastère
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Le Monastère.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Haute à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique des Quatre Rives à 881 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Pré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Pré, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Pré dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Pré par rapport à la voie
Sur Impasse du Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 2 Impasse du Pré se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Pré par rapport à Le Monastère et à Aveyron
À Le Monastère, le prix moyen des maisons atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Pré se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de Le Monastère et 36.66 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Monastère a baissé de 18.97 % sur 1 an et baissé de 17.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 730 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 750 € au 2 Impasse du Pré à Le Monastère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 894 € en assurant vous-même les visites, ou 1 447 € si le professionnel les prend en charge.
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