46 Avenue d’Albi, 12170 Lédergues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue d’Albi, affiche un prix moyen de 1 114 €/m², inférieur de 11.8 % à celui du n°64 et de n°65.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 46 Avenue d’Albi, 12170 Lédergues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Lédergues.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1393 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue d’Albi
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue d’Albi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue d’Albi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue d’Albi, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue d’Albi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue d’Albi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue d’Albi dans son marché local
Prix du 46 Avenue d’Albi par rapport à la voie
Sur Avenue d’Albi, le prix moyen des maisons s'établit à 1 317 €/m². Avec un prix moyen de 1 114 €/m², le 46 Avenue d’Albi se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue d’Albi par rapport à Lédergues et à Aveyron
À Lédergues, le prix moyen des maisons atteint 1 262 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue d’Albi se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Lédergues et -27.38 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lédergues a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 395 €/m² au deuxième semestre 2021 à 916 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 228 €/m² sur la période récente.
