3 Avenue de Rodez, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Rodez, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°7 mais inférieur de 14.27 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Rodez, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Luc-la-Primaube à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 289 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'etoile à 101 mètres
- - Luc-la-Primaube à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 301 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Boudou à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Rodez
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Rodez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Rodez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Rodez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Rodez dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Rodez par rapport à la voie
Sur Avenue de Rodez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 3 Avenue de Rodez se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Rodez par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Rodez se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Luc-la-Primaube et 23.43 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Rodez à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Rodez est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 11.89 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
