32 Avenue de Rodez, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Rodez, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de Rodez, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Luc-la-Primaube à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Baracou à 24 mètres
- - Luc-la-Primaube à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 806 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Boudou à 789 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Rodez
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Rodez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Rodez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Rodez, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Rodez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Rodez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Rodez dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Rodez par rapport à la voie
Sur Avenue de Rodez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 32 Avenue de Rodez se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Rodez par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de Rodez se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de Luc-la-Primaube et 62.82 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de Rodez à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de Rodez est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 11.93 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
