34 Avenue de Rodez, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Rodez, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°67 et de n°32.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de Rodez, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Luc-la-Primaube à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 30 logements - 2 locaux - 52 parkings - 1185 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0007 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Baracou à 59 mètres
- - Luc-la-Primaube à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 851 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Boudou à 835 mètres
Ventes au 34 Avenue de Rodez
Les 3 ventes au 34 Avenue de Rodez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Rodez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de Rodez, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Rodez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Rodez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Rodez dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Rodez par rapport à la voie
Sur Avenue de Rodez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 34 Avenue de Rodez se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Rodez par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de Rodez se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de Luc-la-Primaube et 64.62 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de Rodez à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de Rodez est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 11.93 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
